売戸建住宅 大阪市城東区 鴫野東３丁目 (鴫野駅) 3階建 4LDK

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価格 3,080万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄今里筋線 / 鴫野駅 徒歩9分
所在地 大阪府大阪市城東区鴫野東３丁目
築年月 1996年5月(築28年10ヶ月) 建物面積 108.54㎡ 土地面積 公簿 48.80㎡
私道負担面積 77.51㎡ 共有持分 1/6

ポイント

リフォーム　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
システムキッチン付、更に一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。

    アピールポイント

    システムキッチン付、更に一度に複数のおかず作りを同時進行できるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。また広々とした延床面積１０８．５４㎡の居室空間で、その上服を着たまま洗髪ができるシャンプードレッサー仕様だから、頑固な寝癖直しもお湯をさっと使えて便利です。ちなみに南向の住居です。家族というコミュニティを支える４ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄今里筋線 / 鴫野駅 徒歩9分
    その他交通 ＪＲおおさか東線 / 鴫野駅 徒歩9分
    ＪＲ片町線 / 鴫野駅 徒歩10分
    所在地 大阪府大阪市城東区鴫野東３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,080万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　３口以上コンロ　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 鴫野東３丁目　中古戸建
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･7･7　LDK 15） 建物面積 108.54㎡
    土地面積 公簿 48.80㎡ 私道負担面積 77.51㎡ 共有持分 1/6
    築年月 1996年5月(築28年10ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年05月　キッチン　浴室　洗面所　給湯器
    ■内装：2024年05月　全室クロス張替え　床（フローリング等）
    ■外装：2024年05月　外壁　　一部塗装工事
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南4.0m 私道 接面3.9m
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6984533353 管理番号 -
    情報公開日 2024/12/15 次回更新予定日 2025/02/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    友建ホームズ

    交通：
    大阪メトロ千日前線／新深江　徒歩1分
    住所：
    大阪府大阪市東成区大今里南４丁目２－１　
    TEL：
    06-6978-3791
    FAX：
    06-6978-3792
    所属団体など：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    大阪府知事免許（６）第４５５２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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